Pegani Dubai’yle birlikte,
Dubai’nin karlı emlak piyasasının lüksünü yaşayın.
Dubai emlak piyasası dünyanın en çok aranan ve heyecan verici piyasalarından biri olarak biliniyor. Gelişmekte olan ekonomisi ve benzersiz lüksüyle Dubai, benzersiz ve karlı bir şey arayan yatırımcılara cazip getiriler sunuyor. Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmak ve tamamen yükünüzden kurtulmak mı istiyorsunuz? Pegani Dubai ile tanışın.
SINIRSIZ YATIRIM İMKANI?
Dubai’deki aracılık hizmetlerimizle yatırım yapın
Dubai’de şirketler ve yatırımcılar için komisyoncu olarak faaliyet gösteren bir şirketiz. Mesafeye rağmen müşterilerimizin deneyiminin Hollanda’daki kadar iyi olmasını sağlıyoruz.
HEDEFİMİZ
Amacımız Hollandalı ve Belçikalı yatırımcıların Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapmasını kolaylaştırmak. Dubai’de Hollandaca konuşan bir emlakçıyla eksiksiz bakım ve rehberlik sunuyoruz.
VİZYONUMUZ
Vizyonumuz, en yüksek mesleki standartları uygulayan ve yatırım deneyimimizden yararlanan başarılı bir yatırım şirketi olmaktır.
DEĞERİMİZ
Güvenilirlik, mükemmellik, bağlılık ve şeffaflık gibi temel değerlerimize bağlıyız. Bizimle birlikte size en iyi hizmeti sunacağımıza ve başarınıza bağlı olduğumuza güvenebilirsiniz. Kapsamlı hizmetlerimizi tanıyın ve Dubai’de sınırsız yatırım yapmaya bugün başlayın.
Waarom investeren in Dubai?
Aantrekkelijk
Dubai is booming en trekt mensen van over de hele wereld aan. Het is een relatief nieuwe stad die zich snel ontwikkelt en zich nu kan meten met de grootste metropolen ter wereld. Het was ooit een vissersdorp, maar na de ontdekking van olie heeft Dubai geïnvesteerd in handel, infrastructuur en bouw. Tegenwoordig zijn de haven en de luchthaven belangrijke knooppunten op wereldniveau vanwege hun strategische ligging.
Ambitieus
Dubai is ambitieus en heeft hoge standaarden. De stad wil steeds beter, duurzamer en effectiever bouwen. De opkomst van het toerisme heeft gezorgd voor een toename van accommodaties van topkwaliteit en luxe afwerkingen. Dubai omarmt het toerisme en investeert in toeristische trekpleisters en een gevarieerd horeca-aanbod. Een opvallend kenmerk van Dubai is de uitzonderlijke netheid en veiligheid in vergelijking met andere grote steden.
Vastgoedmarkt
Kortom, Dubai biedt voor ieder wat wils, van uitgestrekte natuurlandschappen tot zandstranden aan een azuurblauwe oceaan en van winkelcentra tot wolkenkrabbers die record na record verbreken. Ontdek de unieke investeringsmogelijkheden van Pegani Dubai en ervaar de luxe van Dubai’s vastgoedmarkt.
HİZMETLERİMİZ
DUBAİ’DE KOLAYLIKLA GAYRİMENKUL SATIN ALIN
Dubai, farklı geliştiriciler ve topluluklarla satılık çok çeşitli daireler, villalar ve şehir evleri sunmaktadır. Hayalinizdeki evi, Dubai’de gayrimenkul için tek adresiniz Properstar ile keşfedin.
DUBAİ’DEKİ EN İYİ GAYRİMENKUL DANIŞMANINI BULUN
Dubai’nin emlak piyasası benzersizdir ve süreç boyunca size rehberlik edecek saygın bir emlak uzmanı gerektirir. Bizimle, Dubai’de mülk satın alma konusunda özel ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış en iyi hizmeti ve rehberliği alacaksınız.
NEDEN DUBAİ’YE YATIRIM YAPMALIYIM?
Dubai’nin kira getirileri, %5 ila %9 arasında değişen brüt getirileriyle diğer birçok emlak piyasasını aşmaktadır. Ayrıca, metrekare başına mülk maliyetleri diğer birçok şehirden daha ucuzdur ve bu da onu mülk yatırımı için uygun maliyetli bir seçenek haline getirir. Mülk satın alarak oturum vizesi alma imkanı da Dubai’yi bir yatırım destinasyonu olarak daha cazip hale getirmektedir.
DUBAİ’DE MÜLK SATIN ALIRKEN DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN ÖNEMLİ HUSUSLAR
Dubai’de mülk satın alırken göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli hususlar vardır:
- konum
- Toplu taşıma araçlarına yakınlık, eğitim ve çocuk bakımı gibi mahalle tesisleri ve hizmetlerinin tümü mevcuttur.
- boyut
- Kalite
- piyasa koşulları (ve satın almak için en iyi zaman).
Uzmanlığımızdan yararlanın ve çeşitli seçenekleri araştırırken zamandan tasarruf edin.
KOLAY SATIN ALMA PROSEDÜRÜ
Dubai’de mülk satın almak, alıcı ve satıcının şartlar üzerinde anlaşmasıyla başlayan basit bir süreçtir. Ardından bir peşinat ve Mutabakat Zaptı (MOU) imzalanır. Bunu, itiraz beyanı için başvuru ve ödenmemiş hizmet ücretlerinin ödenmesi takip eder. Son olarak, mülk yasal olarak devredilir ve adınıza yeni bir tapu alırsınız.
DUBAİ’DEKİ KİRALIK DAİRELERİMİZİ DE KEŞFEDİN
Dubai’de mülk satın almaya hazır değil misiniz? Dubai’de daire kiralamanıza da yardımcı olabiliriz. Daha fazla bilgi için bize ulaşın.
Kiralama
Gayrimenkulünüz var ve daha fazla fırsattan yararlanmak mı istiyorsunuz? Pegani Dubai, müşterilerimiz için mülk satın almanın, yönetmenin ve bakımını yapmanın yanı sıra mülkünüzü kiraya vermenize de yardımcı olabilir. Endişelenmenize gerek kalmaması için tüm düzenleme işlerini sizin üzerinizden alıyoruz. Mülkünüzü kiraya vermeye karar verdiğinizde hangi seçeneklerin sizin için en iyisi olduğunu birlikte belirleyebiliriz.
İki kiralama seçeneği vardır: uzun vadeli ve kısa vadeli.
UZUN SÜRELİ KİRALAMA
Uzun vadeli kiralama en az bir yıl içindir ve ara değişiklikler olmadan kira gelirinizin ne olacağını ve o yıl için kiracınızın kim olacağını önceden bilme avantajı sunar.
KISA DÖNEMLI KIRALAMA
Kısa süreli kiralamalar genellikle birkaç günden haftalara veya aylara kadar, genellikle gurbetçilere veya turistlere yapılır. Bu, bir iş seyahati nedeniyle geçici olarak bir mülke ihtiyaç duyan iş kiracılarını içerebilir veya mülkünüzü Airbnb gibi platformlar aracılığıyla turistlere kiralık olarak sunabilirsiniz. Kısa dönemli kiralamanın avantajı daha yüksek kira geliri beklemenizdir, ancak yönetim maliyetleri de daha yüksek olacaktır. Kısa dönemli kiralamanın bir diğer avantajı da tatil veya kısa kaçamaklar gibi kiralanmadığı zamanlarda mülkünüzü kendiniz kullanabilmenizdir.
Yönetim ve bakım
Dubai’de bir gayrimenkulünüz varsa, Pegani Dubai mülkünüzün yönetimi ve bakımıyla sizin için tamamen ilgilenebilir, böylece bu konuda kendiniz endişelenmenize gerek kalmaz. Mülkünüzü ister kiraya verin ister kendiniz kullanın, mülkünüzün en iyi durumda kalmasını ve endişelerinizden tamamen kurtulmanızı sağlıyoruz. Bakım hizmetimiz mülkünüzün temizlenmesini (günlük) ve iyi durumda tutulmasını sağlar, böylece siz ve kiracılarınız Dubai’de her zaman mükemmel bir alanın keyfini çıkarabilirsiniz.
Rent-to-rent
Pegani Dubai size kiralanabilir bir daireye yatırım yapma fırsatı sunuyor. Bu tür bir daire kiralanır ve daha sonra birden fazla kişi için uygun olan birkaç ayrı alana dönüştürülür. Bunun en büyük avantajı, büyük yatırımlar yapmadan varlıklarınızdan getiri elde etmenize olanak tanıyan daha yüksek bir kira talep edebilmenizdir. Aslında, kiraya verilen bir daireye yatırım yapmak 10.000 Euro gibi düşük bir fiyatla mümkündür.
Pegani Dubai ile kiracıları, kira sözleşmelerini veya ödemeleri ayarlama konusunda endişelenmenize gerek yok. Dairenin bakımı ve uygun alanlara dönüştürülmesiyle biz ilgileniyoruz ve ayrıca kiracılarla ilgili her şeyi biz ayarlıyoruz. Yani burada endişelenecek hiçbir şeyiniz yok.
Pegani Dubai biedt een complete end-to-end oplossing voor het aanvragen van een UAE residence visum, zowel voor u als uw familieleden en werknemers. Het aanvragen van een UAE residence visum wordt aanbevolen voor diegenen die van plan zijn om een bedrijf te starten in de VAE, aangezien het lokaal bankieren en zakendoen vereenvoudigt en substance biedt voor uw bedrijf. Werknemers van Mainland bedrijven krijgen over het algemeen een visum voor twee jaar, terwijl bedrijfseigenaren en de meeste Free Zones werkvergunningen afgeven voor een periode van 3 jaar.
Zowel werkgevers als werknemers kunnen expats sponsoren in de VAE, zolang ze een geldig residency permit/visum hebben. Voor het verkrijgen van een UAE residence visum moet een medische geschiktheidstest worden doorlopen, waaronder een bloedtest en röntgenfoto van de borstkast.
Pegani Dubai begeleidt u bij het volledige visumproces, inclusief het aanvragen van het visa entry permit en persoonlijke begeleiding bij de medische geschiktheidstest. Het is vereist dat de persoon in kwestie ongeveer een week in het land is voor de visumaanvraag. Na afgifte van het visum dient de betreffende persoon binnen zes maanden (180 dagen) terug te keren naar Dubai, anders vervalt het visum. In geval van een Dubai visum is het verplicht om een zorgverzekering af te sluiten, terwijl dit niet vereist is voor visa die in andere Emiraten worden afgegeven. De kosten voor een zorgverzekering beginnen bij AED 925 per jaar.
Pegani Dubai zorgt voor volledige ontzorging bij het visumproces, inclusief het vernieuwen of annuleren van uw visum.
EEN BEDRIJF STARTEN IN DUBAI
Het kiezen van de juiste niche
Bij het oprichten van een bedrijf in Dubai is het belangrijk om rekening te houden met de type onderneming en de daarbij behorende vereisten voor vestiging in specifieke free zones. Hoewel deze beperkingen bestaan, kan het toch voordelig zijn om uw bedrijf in de buurt van andere bedrijven in dezelfde sector te vestigen, vanwege het delen van kennis en kostenbesparingen. Als uw bedrijf afhankelijk is van import en export, kan het bijvoorbeeld verstandig zijn om te kiezen voor een free zone nabij een luchthaven of haven.
Bedrijfsnaam kiezen
Voordat u een bedrijfsnaam kiest voor uw onderneming in de VAE, is het belangrijk om te controleren of deze voldoet aan de naamgevingsvoorschriften van het land. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan om ongepaste taal of uitdrukkingen te gebruiken die verband houden met religieuze, sektarische of politieke organisaties. Ook namen die verwijzen naar bekende merken of die als misleidend kunnen worden beschouwd, zijn niet toegestaan. Als u uw bedrijf wilt vernoemen naar een persoon, moet deze persoon een partner of eigenaar van het bedrijf zijn en dient u zijn echte naam te gebruiken, zonder initialen of afkortingen.
Papierwerk
Papierwerk wat u minimaal in orde dient te hebben bij het starten van een bedrijf, zijn de volgende:
- Kopieën van de paspoorten van al uw aandeelhouders om bij de juiste overheidsinstanties een aanvraag in te dienen voor de door u gekozen bedrijfsnaam en activiteiten.
- Voor sommige vrije zones in de VAE kan het nodig zijn dat u een bedrijfsplan indient of een certificaat van geen bezwaar (Non-Objection Certificate, NOC) krijgt. Dit is een certificaat van uw huidige aandeelhouders waarin wordt bevestigd dat u toestemming hebt om in het land een nieuw bedrijf op te zetten.
Indien slecht uitgevoerd, kan het papierwerk een tijdrovend onderdeel van het proces zijn; dit hoeft echter niet het geval te zijn. Uw partner, zoals Pegani Dubai, kan u bij de oprichting van een bedrijf door het proces helpen en ervoor zorgen dat alle relevante documentatie wordt ingevuld.
Uw licentie
Dit is de belangrijkste fase van het proces. Zodra uw aanvraag is ingediend en geaccepteerd, ontvangt u een bedrijfsvergunning van de regering van Dubai. Als uw documenten gereed zijn om op te halen, stellen wij u hiervan op de hoogte.
Een bankrekening openen
Nadat u uw documentatie hebt ontvangen, heeft u alles wat u nodig hebt om bij de juiste financiële instelling een zakelijke bankrekening te openen.
Visumaanvraag en dien deze in
Wanneer u van plan bent om zakelijke activiteiten in Dubai uit te voeren, is het nodig om daar te vestigen als inwoner. Om dit te kunnen doen, heeft u een visum nodig. Het verkrijgen van dit visum kan een langdurig proces zijn en daarom is het verstandig om hier op tijd mee te beginnen. Onze adviseurs hebben ervaring op dit gebied en kunnen u helpen tijd te besparen bij dit proces.
Bedrijfsbelastingen in Dubai
Bedrijven die belasting willen betalen in Dubai, moeten zich houden aan bepaalde richtlijnen van de lokale overheid. Om te beginnen moet het bedrijf geregistreerd zijn en actief zijn in Dubai via een lokale onderneming of een filiaal en zaken doen.
Bedrijven die actief zijn in vrije zones, kunnen gedurende een bepaalde periode vrijgesteld worden van belastingen, die verlengd kan worden. Er zijn echter ook verschillende regelingen en beperkingen voor bedrijven die zich bevinden in vrije zones.
Onze adviseurs bij Pegani Dubai staan voor u klaar om te helpen bij verschillende fiscale kwesties die zich kunnen voordoen tijdens zakendoen in Dubai. Ook kunnen onze experts u bijstaan als u van plan bent om een bedrijf te starten in Dubai.
RANDEVU ALIN
Dubai’deki gayrimenkul fırsatları hakkında konuşmak için bir randevu almak ister misiniz?
HABERLER DUBAİ’DEN
RANDEVU ALIN
Dubai’deki gayrimenkul fırsatları hakkında konuşmak için bir randevu almak ister misiniz?
İletişim bilgilerimizi en altta ve sağda bulabilirsiniz.
VIDA Gebouw
Kabelweg 57
1014BA Amsterdam
Tel: 06 420 123 11
Email: info@peganidubai.com