Ervaar de luxe van Dubai’s rendabele vastgoedmarkt
met Pegani Dubai
Dubai’s vastgoedmarkt staat bekend als een van de meest gewilde en opwindende ter wereld. Met zijn vooruitstrevende economie en ongeëvenaarde luxe, biedt Dubai een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar iets unieks en winstgevends. Wilt u investeren in vastgoed in Dubai en volledig ontzorgd worden? Maak kennis met Pegani Dubai.
INVESTEREN ZONDER GRENZEN?
Investeren met onze makelaarsdiensten in Dubai
Wij zijn een bedrijf dat actief is in Dubai als makelaar voor bedrijven en investeerders. Ondanks de afstand zorgen wij ervoor dat de ervaring voor onze klanten net zo goed is als in Nederland.
ONS DOEL
Ons doel is om het voor Nederlandse en Belgische investeerders gemakkelijk te maken om te investeren in vastgoed in Dubai. Met een Nederlandssprekende makelaar in Dubai bieden wij volledige ontzorging en begeleiding.
ONZE VISIE
Onze visie is om een succesvolle beleggingsonderneming te zijn door de hoogste professionele normen toe te passen en te profiteren van onze beleggingservaring.
ONZE WAARDE
Wij zijn toegewijd aan onze kernwaarden van betrouwbaarheid, excellentie, toewijding en transparantie. Bij ons kunt u erop vertrouwen dat wij u de beste service bieden en dat wij ons inzetten voor uw succes. Maak kennis met onze uitgebreide diensten en begin vandaag nog met grenzeloos investeren in Dubai.
Waarom investeren in Dubai?
Aantrekkelijk
Dubai is booming en trekt mensen van over de hele wereld aan. Het is een relatief nieuwe stad die zich snel ontwikkelt en zich nu kan meten met de grootste metropolen ter wereld. Het was ooit een vissersdorp, maar na de ontdekking van olie heeft Dubai geïnvesteerd in handel, infrastructuur en bouw. Tegenwoordig zijn de haven en de luchthaven belangrijke knooppunten op wereldniveau vanwege hun strategische ligging.
Ambitieus
Dubai is ambitieus en heeft hoge standaarden. De stad wil steeds beter, duurzamer en effectiever bouwen. De opkomst van het toerisme heeft gezorgd voor een toename van accommodaties van topkwaliteit en luxe afwerkingen. Dubai omarmt het toerisme en investeert in toeristische trekpleisters en een gevarieerd horeca-aanbod. Een opvallend kenmerk van Dubai is de uitzonderlijke netheid en veiligheid in vergelijking met andere grote steden.
Vastgoedmarkt
Kortom, Dubai biedt voor ieder wat wils, van uitgestrekte natuurlandschappen tot zandstranden aan een azuurblauwe oceaan en van winkelcentra tot wolkenkrabbers die record na record verbreken. Ontdek de unieke investeringsmogelijkheden van Pegani Dubai en ervaar de luxe van Dubai’s vastgoedmarkt.
Diensten
KOOP VASTGOED IN DUBAI MET GEMAK
Dubai biedt een breed scala aan appartementen, villa’s en herenhuizen te koop aan met verschillende ontwikkelaars en gemeenschappen. Ontdek uw droomhuis met Pegani, uw one-stop-shop voor vastgoed in Dubai.
VIND DE BESTE VASTGOEDADVISEUR IN DUBAI
De onroerendgoedmarkt van Dubai is uniek en vereist een gerenommeerde vastgoedexpert om u door het proces te leiden. Bij ons krijgt u de beste service en begeleiding bij het kopen van onroerend goed in Dubai die is aangepast aan uw specifieke behoeften.
WAAROM INVESTEREN IN DUBAI?
Dubai’s huurrendementen overtreffen vele andere vastgoedmarkten, met bruto rendementen van 5% tot 9%. Bovendien zijn de vastgoedkosten per vierkante voet goedkoper dan in veel andere steden, waardoor het een kosteneffectieve optie is voor investeringen in onroerend goed. En met de mogelijkheid om een residentieel visum te verkrijgen door vastgoed te kopen, wordt Dubai alleen maar aantrekkelijker als investeringsbestemming.
BELANGRIJKE ASPECTEN OM TE OVERWEGEN BIJ HET KOPEN VAN ONROEREND GOED IN DUBAI
Bij het kopen van onroerend goed in Dubai zijn er enkele belangrijke aspecten om te overwegen, zoals:
- locatie
- De buurt faciliteiten en diensten zijn allemaal beschikbaar, zoals de nabijheid van openbaar vervoer, onderwijs, en kinderopvang.
- grootte
- kwaliteit
- marktomstandigheden (en de beste tijd om te kopen).
Maak gebruik van onze expertise en bespaar tijd bij het onderzoeken van de verschillende mogelijkheden.
EENVOUDIGE AANKOOPPROCEDURE
De aankoop van onroerend goed in Dubai is een eenvoudig proces dat begint met de overeenkomst tussen de koper en verkoper over de voorwaarden. Een aanbetaling en Memorandum van Overeenstemming (MOU) worden vervolgens ondertekend. Hierna volgt de aanvraag van een verklaring van geen bezwaar en de betaling van uitstaande servicekosten. Ten slotte wordt het eigendom wettelijk overgedragen en ontvangt u een nieuwe eigendomsakte op uw naam.
ONTDEK OOK ONZE HUURAPPARTEMENTEN IN DUBAI
Bent u niet klaar om vastgoed in Dubai te kopen? Bij ons kunt u ook terecht voor het huren van appartementen in Dubai. Neem contact met ons op voor meer informatie.
Verhuur
Heeft u vastgoed en wilt u meer mogelijkheden benutten? Pegani Dubai kan u helpen met het verhuren van uw vastgoed, naast het aankopen, beheren en onderhouden van vastgoed voor onze klanten. Wij nemen al het regelwerk uit handen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken. Samen kunnen we bepalen welke opties het beste bij u passen wanneer u besluit om uw vastgoed te verhuren.
Er zijn twee verhuurmogelijkheden: lange termijn en korte termijn.
VERHUUR VOOR LANGE TERMIJN
Lange termijn verhuur is voor minimaal één jaar en biedt het voordeel dat u vooraf weet wat uw huurinkomsten zijn en wie uw huurder zal zijn voor dat jaar, zonder tussentijdse wijzigingen.
VERHUUR VOOR KORTE TERMIJN
Korte termijn verhuur is meestal voor een aantal dagen tot weken of maanden, vaak aan expats of toeristen. Dit kan zakelijke huurders betreffen die tijdelijk een woning nodig hebben vanwege een zakenreis, of u kunt uw woning aanbieden voor verhuur aan toeristen via platforms zoals Airbnb. Het voordeel van korte termijn verhuur is dat u hogere huurinkomsten kunt verwachten, maar de beheerkosten zullen ook hoger zijn. Een ander voordeel van korte termijn verhuur is dat u uw woning zelf kunt gebruiken wanneer deze niet verhuurd is, bijvoorbeeld voor vakanties of korte uitjes.
Beheer & Onderhoud
Wanneer u een vastgoedobject in Dubai bezit, kan Pegani Dubai het beheer en onderhoud van uw woning volledig voor u regelen, zodat u er zelf geen omkijken naar heeft. Of u nu uw woning verhuurt of er zelf gebruik van maakt, wij zorgen ervoor dat uw woning in topconditie blijft en u volledig ontzorgd wordt. Onze onderhoudsservice zorgt ervoor dat uw woning (dagelijks) schoongemaakt wordt en in goede staat blijft, zodat u en uw huurders altijd kunnen genieten van een perfecte ruimte in Dubai.
Rent-to-rent
Pegani Dubai biedt u de mogelijkheid om te investeren in een rent-to-rent appartement. Dit type appartement wordt gehuurd en vervolgens meerdere afzonderlijke ruimtes maken, geschikt voor meerdere bewoners. Het grote voordeel hiervan is dat u een hogere huurprijs kunt vragen, waardoor u rendement kunt maken op uw vermogen zonder grote investeringen. Het investeren in een rent-to-rent appartement is namelijk mogelijk vanaf 20.000 euro.
Bij Pegani Dubai hoeft u zich geen zorgen te maken over het regelen van huurders, huurcontracten of betalingen. Wij zorgen voor het appartement en het aanpassen ervan naar de geschikte ruimtes, en wij regelen ook alles rondom de huurders. U heeft hier dus geen omkijken naar.
Pegani Dubai biedt een complete end-to-end oplossing voor het aanvragen van een UAE residence visum, zowel voor u als uw familieleden en werknemers. Het aanvragen van een UAE residence visum wordt aanbevolen voor diegenen die van plan zijn om een bedrijf te starten in de VAE, aangezien het lokaal bankieren en zakendoen vereenvoudigt en substance biedt voor uw bedrijf. Werknemers van Mainland bedrijven krijgen over het algemeen een visum voor twee jaar, terwijl bedrijfseigenaren en de meeste Free Zones werkvergunningen afgeven voor een periode van 3 jaar.
Zowel werkgevers als werknemers kunnen expats sponsoren in de VAE, zolang ze een geldig residency permit/visum hebben. Voor het verkrijgen van een UAE residence visum moet een medische geschiktheidstest worden doorlopen, waaronder een bloedtest en röntgenfoto van de borstkast.
Pegani Dubai begeleidt u bij het volledige visumproces, inclusief het aanvragen van het visa entry permit en persoonlijke begeleiding bij de medische geschiktheidstest. Het is vereist dat de persoon in kwestie ongeveer een week in het land is voor de visumaanvraag. Na afgifte van het visum dient de betreffende persoon binnen zes maanden (180 dagen) terug te keren naar Dubai, anders vervalt het visum. In geval van een Dubai visum is het verplicht om een zorgverzekering af te sluiten, terwijl dit niet vereist is voor visa die in andere Emiraten worden afgegeven. De kosten voor een zorgverzekering beginnen bij AED 925 per jaar.
Pegani Dubai zorgt voor volledige ontzorging bij het visumproces, inclusief het vernieuwen of annuleren van uw visum.
EEN BEDRIJF STARTEN IN DUBAI
Het kiezen van de juiste niche
Bij het oprichten van een bedrijf in Dubai is het belangrijk om rekening te houden met de type onderneming en de daarbij behorende vereisten voor vestiging in specifieke free zones. Hoewel deze beperkingen bestaan, kan het toch voordelig zijn om uw bedrijf in de buurt van andere bedrijven in dezelfde sector te vestigen, vanwege het delen van kennis en kostenbesparingen. Als uw bedrijf afhankelijk is van import en export, kan het bijvoorbeeld verstandig zijn om te kiezen voor een free zone nabij een luchthaven of haven.
Bedrijfsnaam kiezen
Voordat u een bedrijfsnaam kiest voor uw onderneming in de VAE, is het belangrijk om te controleren of deze voldoet aan de naamgevingsvoorschriften van het land. Het is bijvoorbeeld niet toegestaan om ongepaste taal of uitdrukkingen te gebruiken die verband houden met religieuze, sektarische of politieke organisaties. Ook namen die verwijzen naar bekende merken of die als misleidend kunnen worden beschouwd, zijn niet toegestaan. Als u uw bedrijf wilt vernoemen naar een persoon, moet deze persoon een partner of eigenaar van het bedrijf zijn en dient u zijn echte naam te gebruiken, zonder initialen of afkortingen.
Papierwerk
Papierwerk wat u minimaal in orde dient te hebben bij het starten van een bedrijf, zijn de volgende:
- Kopieën van de paspoorten van al uw aandeelhouders om bij de juiste overheidsinstanties een aanvraag in te dienen voor de door u gekozen bedrijfsnaam en activiteiten.
- Voor sommige vrije zones in de VAE kan het nodig zijn dat u een bedrijfsplan indient of een certificaat van geen bezwaar (Non-Objection Certificate, NOC) krijgt. Dit is een certificaat van uw huidige aandeelhouders waarin wordt bevestigd dat u toestemming hebt om in het land een nieuw bedrijf op te zetten.
Indien slecht uitgevoerd, kan het papierwerk een tijdrovend onderdeel van het proces zijn; dit hoeft echter niet het geval te zijn. Uw partner, zoals Pegani Dubai, kan u bij de oprichting van een bedrijf door het proces helpen en ervoor zorgen dat alle relevante documentatie wordt ingevuld.
Uw licentie
Dit is de belangrijkste fase van het proces. Zodra uw aanvraag is ingediend en geaccepteerd, ontvangt u een bedrijfsvergunning van de regering van Dubai. Als uw documenten gereed zijn om op te halen, stellen wij u hiervan op de hoogte.
Een bankrekening openen
Nadat u uw documentatie hebt ontvangen, heeft u alles wat u nodig hebt om bij de juiste financiële instelling een zakelijke bankrekening te openen.
Visumaanvraag en dien deze in
Wanneer u van plan bent om zakelijke activiteiten in Dubai uit te voeren, is het nodig om daar te vestigen als inwoner. Om dit te kunnen doen, heeft u een visum nodig. Het verkrijgen van dit visum kan een langdurig proces zijn en daarom is het verstandig om hier op tijd mee te beginnen. Onze adviseurs hebben ervaring op dit gebied en kunnen u helpen tijd te besparen bij dit proces.
Bedrijfsbelastingen in Dubai
Bedrijven die belasting willen betalen in Dubai, moeten zich houden aan bepaalde richtlijnen van de lokale overheid. Om te beginnen moet het bedrijf geregistreerd zijn en actief zijn in Dubai via een lokale onderneming of een filiaal en zaken doen.
Bedrijven die actief zijn in vrije zones, kunnen gedurende een bepaalde periode vrijgesteld worden van belastingen, die verlengd kan worden. Er zijn echter ook verschillende regelingen en beperkingen voor bedrijven die zich bevinden in vrije zones.
Onze adviseurs bij Pegani Dubai staan voor u klaar om te helpen bij verschillende fiscale kwesties die zich kunnen voordoen tijdens zakendoen in Dubai. Ook kunnen onze experts u bijstaan als u van plan bent om een bedrijf te starten in Dubai.
MAAK EEN AFSPRAAK
Wilt u graag een afspraak inplannen om te praten over vastgoedmogelijkheden in Dubai?
NIEUWS VAN DUBAI
Dubai Luxury Property Event in London
Welcome to the Dubai Luxury Property Event in London Hosted by Pegani Dubai featuring DAMAC Dates: Sunday 25 & Monday 26 August, 2024 Time:[...]
Dubai Master Urban Plan 2040 : Structure Plan Executive Summary
Ontdek de Toekomst van Dubai: Masterplan 2040 Dubai heeft ambitieuze toekomstplannen vastgelegd in hun Master Urban Plan 2040. Dit plan is gericht op duurzame stedelijke[...]
‘We are in this for the long haul – we will even come and paint your door,’ says Emaar founder Mohamed Alabbar
Emaar-oprichter blikt terug op de onophoudelijke groei van het bedrijf in de afgelopen jaren Mohamed Alabbar, de voorzitter van Emaar, zegt dat de recente recordprestaties[...]
MAAK EEN AFSPRAAK
Wilt u graag een afspraak inplannen om te praten over vastgoedmogelijkheden in Dubai?
Onze contactgegevens vindt u aan de onderzijde en rechterzijde.
VIDA Gebouw, Kabelweg 57
1014BA Amsterdam
Tel: 06 420 123 11
Email: info@peganidubai.com
KVK: 54013739
VIDA Gebouw
Kabelweg 57
1014BA Amsterdam
Tel: 06 420 123 11
Email: info@peganidubai.com
KVK: 54013739